Maison familiale 105m² - 10 min à vélo du port vendu - Référence  ND568E

Sur la commune d'Aigrefeuille-d'Aunis, proche de toutes commodités et des écoles,Agence Principale La Rochelle vous propose découvrir cette maison neuve achevée en 2025 sous garanties. Elle se compose de la façon suivante, Au rez de chaussé, vous serez accueilli par un espace d'entrée, une pièce de vie d'environ 45m2 avec un emplacement cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un garage. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC. Les plus ? - Un garage de d'environ 24m2 - 4 emplacements de stationnement à l'avant de la maison - Un jardin d'environ 200m2 - Maison neuve et sous garanties Travaux de finition à prévoir : - Extérieur (avant) de la maison - Pose d'une cuisine N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Située au coeur de Périgny, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles de la place de la Pommeraie, cette maison indépendante surélevée offre un fort potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 574 m², entièrement close et piscinable, elle bénéficie de deux accès latéraux permettant une circulation fluide vers le jardin arrière, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se développe sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun. Au rez-de-chaussée (niveau jardin), une entrée mène à l'escalier desservant l'habitation principale. Vous y trouverez un garage de plus de 30 m² avec accès à un cellier et à une chaufferie, offrant de beaux espaces de stockage. À l'opposé, un atelier traversant d'environ 40 m², déjà isolé et ouvert sur l'avant ainsi que sur le jardin, dispose également d'un second cellier. Cet ensemble constitue un véritable atout pour envisager un logement indépendant, un espace professionnel ou une extension de la surface habitable. À l'étage, la partie habitation d'environ 90 m² s'organise autour d'un dégagement avec placard. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie traversante de plus de 30 m². Le salon-séjour, exposé Sud/Ouest, profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². L'espace nuit comprend trois chambres (11, 12 et 13 m²), dont deux avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Les atouts : Toiture rénovée en 2020 Chaudière récente (2020) Fort potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée Stationnement sur la parcelle Terrain clos et piscinable Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet évolutif, offrant la possibilité de créer des espaces sur mesure selon vos besoins. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !