Agence principale, À votre service

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 3, situé dans le secteur recherché de la Ville en Bois/Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville historique, permettant d'accéder rapidement et à pied à toutes les animations urbaines, aux commerces et aux infrastructures culturelles locales. L'appartement prend place au sein d'une petite résidence à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur qui facilite grandement l'accessibilité au quotidien. Situé au deuxième et dernier étage du bâtiment, ce logement offre le grand avantage de n'avoir aucune nuisance au-dessus et a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour proposer des prestations de qualité supérieure et un état neuf ne nécessitant aucun type de travaux. La distribution des espaces a été optimisée de manière fonctionnelle pour maximiser les volumes et la circulation de la lumière. La pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour particulièrement lumineux qui intègre une bibliothèque. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine de style américain, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager moderne et des plans de travail fonctionnels. Le logement possède la caractéristique de disposer de grandes ouvertures dans toutes les pièces, ce qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres dotées de placards intégrés, l'une d'entre elles étant judicieusement optimisée avec un lit escamotable pour servir de chambre d'amis ou de bureau selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d'eau moderne qui intègre un coin lingerie pour les machines, un WC indépendant et de nombreux rangements complémentaires répartis dans les dégagements. L'atout exceptionnel de cet appartement type rooftop réside dans sa terrasse privative ensoleillée de plus de 50 m², qui a été entièrement paysagée pour offrir un véritable espace de verdure et de détente à ciel ouvert. Pour parfaire les prestations haut de gamme de ce bien, vous bénéficiez de la possibilité d'acquérir en sous-sol un garage double, une solution de stationnement sécurisée et très recherchée. Cet appartement contemporain prêt à vivre s'avère idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez nous pour organiser une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose à la vente cet appartement de 116 m² situé dans le secteur recherché de la Médiathèque, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Vieux-Port, de la gare SNCF et des commerces. Situé au sein d'une résidence de standing, calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement en parfait état offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée, spacieuse, dispose de nombreux rangements intégrés et dessert une grande pièce de vie de + de 40m2 composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Dans le prolongement, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle bénéficie également d'un cellier faisant office de buanderie et offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement profite de deux belles terrasses aux orientations différentes. La terrasse accessible depuis le salon est exposée Ouest, tandis que la seconde, communicante avec la suite parentale et l'une des deux autres chambres, est exposée Est. De quoi profiter d'un extérieur à différents moments de la journée. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif par pompe à chaleur, permettant de profiter d'un système réversible avec de l'air chaud en hiver et de l'air frais en été. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage box sécurisé en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Ces deux espaces disposent de l'électricité, avec prise et éclairage, offrant un véritable confort pour le stockage ou l'utilisation de différents équipements. Un appartement spacieux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle. Un appartement qui mérite d'être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes et ses prestations. Appelez-nous !

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un secteur calme de la ville. Ce bien présente la particularité d'être intégralement de plain-pied, offrant ainsi une circulation fluide et une accessibilité totale sans escaliers. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, tant au niveau des matériaux que des installations techniques, garantissant un emménagement immédiat sans aucun travaux à prévoir. Aménagement de l'espace de vie et de la cuisine : L'organisation intérieure a été pensée pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle. La distribution des pièces s'effectue comme suit : La pièce de vie : Le salon-séjour profite d'une double exposition Est/Ouest. Cette configuration permet une lumière constante tout au long de la journée, créant un espace de vie traversant. La cuisine : Elle est conçue sur un modèle ouvert pour favoriser la convivialité avec le séjour. Elle est livrée entièrement équipée et aménagée, avec des plans de travail fonctionnels et de nombreux rangements intégrés. Le coin nuit : trois suites privatives L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans la configuration de sa partie nuit. Contrairement aux maisons traditionnelles, ce bien propose trois suites parentales. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, ce qui assure une autonomie totale et une intimité préservée pour les occupants, qu'il s'agisse des membres de la famille ou d'invités. Le logement comprend également : Un espace buanderie/cellier indépendant pour les machines et le stockage. Deux WC séparés, répartis de manière à être accessibles facilement depuis l'espace de vie et les chambres. Les espaces de détente extérieurs : La maison se prolonge vers l'extérieur par des aménagements clos et privatifs : La véranda : Cet espace intermédiaire sert de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Elle permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le patio : D'une surface de plus de 25 m², ce patio constitue le coeur extérieur de la maison. Il est entièrement protégé des regards (sans vis-à-vis), offrant un espace sécurisé pour les repas en plein air ou le repos. Qualité de rénovation et localisation : La rénovation intégrale du bien inclut la remise aux normes des systèmes électriques, de la plomberie ainsi que de l'isolation. L'usage de matériaux modernes apporte une isolation thermique performante, adaptée aux exigences actuelles. Concernant l'emplacement, la maison est située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des deux points d'intérêt majeurs de la ville : L'Océan : La proximité de la mer permet un accès rapide aux sentiers littoraux et aux activités nautiques. Le Centre-ville : Les commerces, services et infrastructures du centre-ville de La Rochelle restent facilement accessibles par les transports ou les pistes cyclables. Cette maison représente une opportunité sur le marché local en raison de son état neuf et de son agencement en plain-pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 2, idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Vieux-Port de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de quartier, des terrasses du port et du marché central. Cette situation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville tout en résidant au calme au sein d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par la pièce de vie qui se compose d'un séjour s'ouvrant directement sur une loggia privative permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. Attenante à cette pièce, vous trouverez un espace cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre. La visite intérieure se complète par une salle d'eau intégrant également le WC. La localisation de cette résidence est simplement idéale pour adopter un mode de vie piétonnier sans voiture, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un pied-à-terre de vacances ou d'un investissement locatif puisque la gare, le port, le marché, les cinémas ainsi que l'ensemble des réseaux de transports en commun sont tous accessibles à pied en seulement quelques minutes. Si cet appartement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.